Do oblasti práva nehnuteľností zahŕňame najmä poskytovanie právnych služieb spojených s investíciami do nehnuteľností a pri výstavbe priemyselných, administratívnych alebo rezidenčných objektov. Súčasťou je aj príprava a realizácia tzv. brownfield alebo greenfield investície. Samostatnou kapitolou sú nájomné a užívacie zmluvy na nehnuteľnosti a úprava práv a povinností pri nájomných vzťahoch, aby tieto vyhovovali prípadným inštitucionálnym alebo Venture Capital investorom. Táto oblasť práva je v Stentors silno zastúpená dlhoročnými skúsenosťami partnerov a ostatných konzultantov.

Špecifikácia:

• výstavba a operatíva rezidenčných, administratívnych a priemyselných nehnuteľností
• nájomné a iné užívacie zmluvy
• greenfield / brownfield investície
• registrácie vlastníckeho práva, preverenie vlastníckych práv
• povoľovanie a užívanie stavieb

Skúsenosti advokátov kancelárie:

• právne služby pre rakúsku developerskú spoločnosť pri vstupe na realitný trh na Slovensku v priebehu výstavby jedného z najväčších skladov na západnom Slovensku, príprava a revízie dokumentácie a rokovania s bankou, vypracovanie nájomnej dokumentácie s budúcimi nájomníkmi skladu
• právne poradenstvo a zastupovanie globálneho poskytovateľa cloudových služieb a služieb v IT oblasti pri uzatváraní nájomnej zmluvy na prevádzkové priestory
• zastupovanie a komplexná právna podpora realitných kancelárií pôsobiacich na území Slovenskej republiky vrátane vstupného právneho auditu scudzovacích zmlúv, zabezpečovacích zmlúv, dohôd o vecných bremenách a inej súvisiacej dokumentácie
• poradenstvo vlastníkovi obchodného centra v súvislosti so spormi z nájmov
• poradenstvo pre viacero maloobchodných prevádzkovateľov pri rozširovaní podnikania vrátanie nadobúdania nehnuteľností
• právny audit a príprava transakčnej dokumentácie pri nadobudnutí pozemkov na výstavbu priemyselného parku, vrátane negociácie podmienok s jednotlivými vlastníkmi
• dlhodobé zastupovanie vlastníka obchodného centra pri jeho správe, vrátane riešenia otázok jeho správy a právnych vzťahov s nájomcami a dodávateľmi služieb
• dlhodobá právna podpora správcu priemyselného parku pri jeho činnosti
• príprava transakčnej dokumentácie pri nadobúdaní bytov v residenčných projektoch, vrátane negociácie so zmluvnými stranami
• zastupovanie developera pri získaní jednotlivých povolení na výstavbu a užívanie stavieb, vrátane zastupovania v správnych a sporových konaniach